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La SCPI, l'investissement immobilier responsable
Depuis quelques années, les SCPI redéfinissent l'investissement immobilier au travers d'un engagement responsable. Et les résultats sont au rendez-vous, y compris en termes de rendement.
L'investissement responsable, une vraie préoccupation des épargnants
Les Français s'intéressent de près à l'impact social et environnemental de leurs placements financiers. Six personnes sur dix affirment y accorder une place importante, voire même très importante, dans leurs démarches d'investissement, selon une étude réalisée par l'Ifop et le Forum de l'Investissement Responsable en septembre 2022.
"Lorsque nous échangeons avec eux, nos clients nous interrogent de plus en plus sur le sujet, confirme Louis Legasse, conseiller en gestion de patrimoine pour le site de référence Portail-SCPI.fr. Et justement, les SCPI leur apportent des solutions concrètes en matière de placement immobilier responsable, car elles sont de plus en plus nombreuses à intégrer ces considérations dans leur stratégie."
Ainsi, la SCPI représente une véritable solution pour investir son argent d'une manière responsable. En parallèle de l'engagement social et environnemental, la performance des SCPI portant le label ISR (Investissement Socialement Responsable) est notable. Certaines affichent même des rendements parmi les plus élevés du marché.
Pour mieux vous rendre compte de ce que peut vous rapporter ce genre d'investissement, n'hésitez pas à utiliser le simulateur SCPI, accessible gratuitement et sans engagement sur Portail-SCPI.fr.
Comment les SCPI allient investissement responsable et performance
Aujourd'hui, parmi toutes les SCPI disponibles, plus d'une trentaine d'entre elles sont labellisées ISR. Plusieurs moyens sont utilisés pour investir dans l'immobilier dans le respect des enjeux sociétaux et environnementaux.
Afin d'agir en faveur de l'environnement et plus précisément du développement durable, les SCPI vont développer leurs portefeuilles avec des actifs immobiliers en phase avec ces objectifs : faible consommation énergétique, disposition de bornes de recharge pour véhicules électriques, panneaux photovoltaïques...
Concernant l'acquisition d'immeubles anciens, les SCPI engagent des travaux de rénovation ou de réhabilitation, afin d'optimiser la qualité des biens. Une manière de réduire l'empreinte carbone des bâtiments mais aussi de maximiser les revenus locatifs.
L'engagement ISR prend aussi forme avec la prise en compte de l'aménagement et du dynamisme urbain ou encore des conditions de travail appliquées par l'entreprise locataire des lieux.
La considération de l'impact social et sociétal est illustrée également par l'avènement de SCPI spécialisées dans l'immobilier de santé et d'éducation. "Le développement des SCPI spécialisées dans la santé et l'éducation porte ses fruits. En plus de leur impact positif sur la société, elles affichent de belles performances, souligne Louis Legasse. Même si certaines d'entre elles sont très jeunes, elles disposent d'un vrai potentiel sur le long terme."
3 exemples de SCPI ISR performantes
Corum Eurion est la dernière SCPI lancée par la société de Gestion Corum L'Épargne. Investie dans l'immobilier de bureau en Europe, elle a obtenu le label ISR fin 2021. Cette certification valide la stratégie menée par la SCPI, visant l'efficacité environnementale des bâtiments et le bien-être de leurs occupants. Corum Eurion présente un taux de rendement pour l'année 2021 de 6,12 %.
Iroko ZEN est l'une des premières SCPI de rendement sans frais d'entrée. Son portefeuille d'actifs est diversifié (accueil, logistique, commercial...) dans plusieurs pays d'Europe. Sa stratégie innovante se traduit également par sa démarche de responsabilité sociale : elle s'engage notamment à consacrer 20 % de ses résultats à des actions d'amélioration du parc immobilier selon les critères ESG. Iroko ZEN affiche un rendement à hauteur de 7,10 % pour 2021.
"Iroko ZEN fait partie d'une nouvelle génération de SCPI résolument tournées vers l'ISR, témoigne notre expert. Elle cherche à répondre aux attentes des épargnants en matière d'investissement à impact tout en gardant à coeur l'objectif premier d'une SCPI, qui est de verser des revenus locatifs satisfaisants et réguliers aux porteurs de parts."
PF Grand Paris est une des plus anciennes SCPI du marché. Son patrimoine est constitué principalement de bureaux situés en Île-de-France. Sa stratégie consiste notamment à investir intégralement dans des bâtiments conformes aux réglementations environnementales. Elle vise également une amélioration en biodiversité urbaine d'ici 2030. Son taux de rendement est de 4,42 % pour l'année 2021.
Si vous aussi vous souhaitez, comme de nombreux Français, profiter des avantages de la SCPI, n'hésitez plus et contactez l'un des experts de Portail-SCPI.fr au numéro suivant : 01.44.09.87.13 ou prenez rendez-vous directement sur le site Portail-SCPI.fr.
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